ALSUR Arquitectura

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[ nosotros ]

ALSUR Arquitectura

ALSUR Arquitectura & Diseño es un estudio de arquitectura fundado por el arquitecto Alexandro Cuevas Espinoza, titulado de la universidad del Bío-Bío en el año 2016.

Su actividad profesional se ha caracterizado por la creación e innovación en el diseño, gestión y búsquedas de nuevas ideas arquitectónicas.

Con más de siete años de experiencia en el rubro de la arquitectura e inmobiliaria, adquirió variadas herramientas y conocimientos para desarrollar proyectos que cumplan las expectativas de sus clientes.

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[ metodología de trabajo ]

Calidad garantizada

Relacionamiento

La comunicación inicial es clave para entender el alcance de las necesidades del cliente, es por esto por lo que primeramente se realiza una conversación para saber cuales son las necesidades y como abordarlas.

Propuesta de Servicio

Luego de entendidas las necesidades, se realiza una reunión y/o visita a terreno para revisar mayores detalles que pueden influir en el presupuesto final basándose en los siguientes criterios:
Metros cuadrados del proyecto.
Permisos necesarios para la construcción de la obra.
Alcance del servicio.
Existen tres planes disponibles que se adaptan a las necesidades y el presupuesto de cada cliente:
Diseño – Ejecutivo – Integral

Desarrollo Inicial

Una vez seleccionado alguno de los tres planes disponibles, el Arquitecto comienza a desarrollar el Anteproyecto con el análisis normativo de lo que se puede o no construir en el terreno, recopila ideas, sueños, estilos y materialidades deseadas con el objetivo de proponer un diseño que tenga la identidad del cliente, creando así, una propuesta única e irrepetible.

Una vez aprobado el Anteproyecto, se avanza a la etapa de terminaciones en donde se definen los revestimientos de las terminaciones, mobiliario y artefactos ejecutados en obra.

Toda la arquitectura y diseño se elabora bajo la metodología BIM, por lo tanto, el cliente podrá visualizar con anticipación los avances a través de modelos en 3D. Además, se otorgan renders (imágenes fotorrealistas) como apoyo visual.

Consolidación del Proyecto

Una vez definido lo anterior y según el plan elegido, se puede avanzar en el proyecto con los detalles constructivos, especificaciones técnicas y coordinación con las diferentes especialidades que se puedan requerir para los permisos de construcción.

Permisos

Si el plan elegido lo contiene, se realiza la confección de los expedientes municipales para la aprobación del Permiso de Construcción y Recepción Final de Obra.

Licitación

Entrega de antecedentes al cliente para su proceso de licitación, apoyo en las consultas técnicas de los contratistas seleccionados por el cliente mediante reuniones u otro tipo de comunicaciones previamente acordadas.

Supervisión

Una vez que el cliente selecciona la constructora, se realiza una propuesta para supervisión de las obras con el objetivo de asegurar una ejecución de acuerdo con el proyecto de arquitectura y diseño previamente desarrollado.

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[ Servicios ]

Proyecto de Arquitectura

Anteproyecto

Análisis normativo de lo que se puede o no construir en el terreno. Se entrega metros cuadrados y recintos requeridos a través de planos de plantas, cortes y elevaciones. Además, se otorgan modelos 3d para equipos celular o Tablet y renders (imágenes fotorrealistas).

Terminaciones

Se definen los revestimientos de las terminaciones, mobiliario y artefactos ejecutados en obra.

Arquitectura

Es la continuación del anteproyecto y terminaciones, en esta etapa realiza los detalles constructivos, especificaciones técnicas y coordinación con las diferentes especialidades que se puedan requerir para los permisos de construcción.

Expediente Municipal

Se realiza la confección de los expedientes municipales para la aprobación del Permiso de Construcción y Recepción Final de Obra.

Cálculo estructural

Se realiza una subcontratación directa de un ingeniero estructural para estudiar alternativas y selección del sistema estructural óptimo para la ejecución del proyecto..

Especialidad Sanitaria

Se realiza una subcontratación directa con un especialista sanitarios para diseñar redes de agua potable y alcantarillado.

Especialidad Eléctrica

Se realiza una subcontratación directa con un especialista eléctrico para diseñar las cargas del alumbrado y enchufes.

[ OTROS SERVICIOS ]

¿Buscas más servicios?

Elaboración de proyectos de Fusión de lotes colindantes generando uno de mayor tamaño. El resultado de este trámite es que a partir de los lotes originales se genera un solo lote, es decir, una sola propiedad o unidad.

Fusión de predios

Elaboración de proyectos subdivisión del predio que no requiere las obras de urbanización por ser suficientes las existentes. Se entiende que son suficientes las obras de urbanización existentes, cuando el predio enfrenta una vía publica dotada de redes de agua potable, alcantarillado y alumbrado público.

Subdivisión de predios

Inspección técnica de obras para el control para asegurar la correcta ejecución y por sobre todo velar por el control de calidad de las obras, ya sean diseños propios o de terceros

Inspección de obras

Somos un equipo creativo con experiencia en la industria de la visualización arquitectónica, realizamos plantas gráficas, render interior, render exterior, tours virtuales 3D y videos de recorridos 3D que permiten explorar con anticipación como será el proyecto